(资料图片仅供参考)

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下大产权房和小产权房的区别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

通常来说大产权房和小产权房的区别主要表现在于房屋所有权证上而目前大产权房意味着有《房屋所有权证》以及《土地使用权证》而小产权房并没有真正有效的产权证这种房屋也不能进行交易　　商品房就是大产权房但大产权房和小产权房并不是法律上的概念而是在社会实践中约定俗成的一种称谓购买小产权房屋时有诸多风险主要表现在以下2个方面1小产权房屋从性质上来说是不合法的而且只具备普通房屋的使用性不具备商品房的法律性质而购买了小产权房屋之后权益也比较难得到维护即便是签订了购房合同缴纳了房款从法律上来说也是无效的2如果相关部门对于小产权房屋进行整顿那么有可能会使部分房屋遭到停建或者是拆除的风险而且购房者可能无法取得房屋同时也不能索回房款