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一、建面和套内面积的差距有规定的标准吗

目前没有关于建筑面积与套内面积差距的相关规定，它与建筑类型和得房率有关，一般高层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在25%左右，而多层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在18%左右，因为高层建筑还需要公摊一楼公共大厅以及电梯的面积，所以相应的得房率会更低一些。

二、建筑面积和套内面积的区别

首先，建筑面积比套内面积更大，通常在购买商品房的时候，销售人员说的建筑面积还包含了公摊面积和套内建筑面积两种，从严格意义上来说，购房者在交房后，实际使用的面积比套内建筑面积还要小，因为还要减去室内墙壁的总面积以及阳台的面积，所以在购房的时候，注意问清楚销售人员，房屋的实际使用面积是多少。

三、建筑面积包含哪些部分

建筑面积包括房屋实际使用面积、屋内墙体总面积、阳台面积以及公摊面积，其中公摊面积包括小区内全部公共使用的部位，比如楼梯间、电梯、配电室、公共大厅、保安室等等，注意如果是营业性质的停车场，是不算在公摊面积中的。

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